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  70平米二手房装修设计方案：改造老房有喜           ★★★ 【字体：小 大】
70平米二手房装修设计方案：改造老房有喜
作者：佚名    教程来源：不详    点击数：    更新时间：2007-9-18    
　　刚刚在华侨城购买了一套面积70多平方米二手房的李先生，在装修上碰到了大麻烦。虽然华侨城这里绿树成荫，鸟语花香，有着极为难得的自然景观和人文环境，还能解决李先生的孩子入学问题，但是这套建于上世纪90年代初的房子，却隐藏着不少硬伤：宽达30厘米的结构承重墙占用了许多可利用的空间，而全部墙体砖混结构无法大改的情况也让设计受到诸多局限。由于隔断太多，整个房间显得空间很狭小，尤其是三角形的不规则厨房区域更让李先生伤透了脑筋。不过，这诸多的难题倒是颇能考验设计师的功底，不妨看看设计师是如何应对这套空间吃紧又不太规则的旧房改造工程。
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                      原始平面图

　　房型资料：

　　楼盘：华侨城某旧房

　　户型：两房两厅一厨一卫

　　面积：72平方米

　　业主及其职业：李先生，企业主管

　　家庭结构：三口之家

　　设计师：陈椿，陈椿室内设计工作室设计总监

　　业主要求：

　　1、能够在现有情况下充分实现使用功能；

　　2、适当改变房间狭小、局促的格局；

　　3、尽量营造舒适、温馨的家庭氛围；

　　4、解决原有厨房的大三角区域十分局促的割据，充分利用户外的景观；

　　5、解决卫生间封闭不透亮、不通气的弊端；

　　原始结构点评：

　　这间房子的优点显而易见，华侨城优良的硬件环境、成熟的绿化和清新的空气，都为居住者创造了良好的居家氛围。可是，由于户主购买的二手房建于上世纪90年代初，因此现在看起来，房屋结构划分明显僵化；房间内大量存在的厚达30厘米的结构承重墙，占用了大面积的使用空间，加之房间总体面积不大，因此显得十分局促；由于是老房，当初采用的墙体建筑为砖混结构，不同于现在普遍采用的框架结构，所以基本上无法改动墙体结构，这令设计存在很大的局限性。
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                     设计平面图

　　方案一：围合式客厅方案

　　1、房间入口处靠近阳台的短墙可做一个鞋柜。整个客厅设计成围合式格局：南北两侧各放置一套三人位沙发；东侧则摆放两张单人位靠椅，加上一些茶几和植物，墙面可放置装饰画；西侧的墙面则用来放置电视机及电视柜，电视柜旁边可摆放一个酒柜或陈列架。

　　2、儿童房地面整体抬高，做成塌塌米的形式，配以不太高的儿童成品家具，任由孩子玩耍、休息。

　　3、阳台地面铺设防腐、防晒的户外木地板，配以绿色植物，加上推拉式玻璃门，营造出心旷神怡的园林气氛。

　　4、原户型中的书房在这里变成了工人房；而厨房则在原有的基础上再向外“扩张”，即将操作台面向外延展，一增加厨房的使用空间。厨房与主卧室之间没有利用起来的空间则设计成餐厅，并适当配以装饰物以营造气氛。

　　5、主卧室的门向北平移30厘米左右，空出的墙体可“镶嵌”进一个冰箱。卧室靠南的一面墙则做成一排衣柜。卧床则东西朝向摆放，配以地毯、台灯等，增加卧室的温馨感觉。

　　6、卫生间的门向西平移40—50厘米，这样开门的方向就可以和卫生间里的窗子连成一线，使整个房间形成南北通透的空气对流。卫生间的洗手盆则靠东侧而建，向西则分别为马桶和淋浴间。

　　7、除了工人房和厨房使用瓷砖之外，其他房间地面全部采用复合木地板。

　　方案二：敞开式书房方案

　　1、房间入口处靠近阳台的短墙做一个鞋柜。客厅设计南北朝向格局：北侧放置电视机和电视柜，旁边配一个酒柜或陈列架；南侧则放置一套三人位加转角沙发组合，配以地毯和方型茶几。

　　2、儿童房只需配置儿童套装成品家具，一床、一书桌加一个小衣柜，，色彩可鲜艳一些，简单明快。

　　3、阳台与方案一无区别，地面铺设防腐、防晒的户外木地板，配以绿色植物，加上推拉式玻璃门，营造出心旷神怡的园林气氛。

　　4、原有的书房设计成厨房。而原来的厨房则该成敞开式书房，与餐厅之间设计一道玻璃推拉门：这是设计师颇有创意的设计，充分利用了西北向良好的自然光源和得天独厚的绿色景观，在这个三角形的不规则空间内，巧妙地为户主创造了一个难得的休闲场所，依墙配以书架和轻纱，令业主可安静享用清新自然的感觉，而餐厅则得到了更好的采光条件。

　　5、主卧室的设计参照方案一。

　　6、卫生间的设计也与方案一相同。

　　7、除了厨房使用瓷砖之外，其他房间地面全部采用复合木地板。

　　方案三：综合方案(此方案为业主最终确定方案)

　　方案三几乎完全是在方案二的基础上修改而成的，而唯一修改的部分就是客厅。客厅的设计又大部分来源于方案一，只是沙发的摆放形式有细微的调整：由方案一中南北两侧各放置一套三人位沙发、东侧摆放两张单人位靠椅，改为南、东、北三侧分别为一人位、三人位和两人位沙发组合，并配以方形大地毯和圆形茶几。此外，为了缩小电视柜的体积，普通电视机也相应改为更轻薄的等离子电视，并在附近的墙面上做CD架。

　　业主打分：

　　我的房间的确存在很大的局限性，设计师能设计成现在这个样子，很不简单。最意想不到的是，设计师能够在这样狭小的空间里，把原先的厨房设计成书房，这无疑给了我一个莫大惊喜。另外，像阳台铺设户外地板、客厅设计围合式沙发组合、卫生间解决通风和采光难题等设计想法，不仅实用，而且很巧妙。

　　设计过程：(设计师叙述)

　　这个房间最大的难题在于不能改动的墙体，不但占用了空间，也极大限制了空间利用。既然大面积地改动墙体是不可能的，那么只有在局部的地方稍微做一些改动，例如冰箱“镶嵌”进墙，洗手间的门移动位置等等，令空间变得更加好用。由于餐厅的采光不好，而且考虑到主人需要有一个休闲放松的地方，因此我把原来的厨房“赶”进了书房，而把书房搬到了西北朝向这个采光、外部环境都非常好的区域，并用玻璃推拉门做隔断，既满足了书房的功能，又使餐厅得到了更好的采光环境。在装修材料和选用家具方面，我建议空间狭小的房间铺设木地板，加上造型简洁大方的沙发、色彩亮丽的软布艺品以及通透的玻璃茶几，让房间显得丰富、饱满一些，就比较容易融入和谐的家庭气氛，就算房间小一些也不会过多地影响人在家中的情绪。

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